到底他與物業(yè)公司有什么樣的矛盾，小吳沒有細(xì)說。但他表示，有些業(yè)主與他有同樣的想法，物業(yè)換新卡，就是為了催交物業(yè)費(fèi)。

　　19日晚單元門還是敞開的

　　昨天晚上7點(diǎn)鐘，記者趕到江寧區(qū)市政天元城小區(qū)了解情況。在花語座17幢樓前，記者看到4個(gè)單元的大門都是敞開的。

　　時(shí)不時(shí)有業(yè)主進(jìn)進(jìn)出出，因?yàn)榇箝T敞開，記者也沒見他們刷卡，在大門旁邊，有一個(gè)讀卡器。

　　大門上貼著物業(yè)的通知：因本單元電子門禁主板已更換，且更換后只具備通話與開鎖兩項(xiàng)功能，所以室內(nèi)話機(jī)必須更換(免費(fèi))……

　　“電子門禁主板已更換是什么意思?”記者問一名業(yè)主，他稱不知道，但他也聽說了要換新卡的規(guī)定。

　　另一則通知寫道：1月20日以后，單元門將正常關(guān)閉使用，為了您戶的安全和進(jìn)出方便，請(qǐng)各位業(yè)主到管理處來領(lǐng)取本單元的ID卡……

　　看來，1月20日新規(guī)定實(shí)施，不是空穴來風(fēng)。

　　“領(lǐng)不到新卡我也不怕”

　　一名業(yè)主回家，記者向他了解情況。他是2010年年初入住的，自稱與物業(yè)在裝潢問題上有糾紛，一直沒有談妥，所以他也一直沒有交物業(yè)費(fèi)。

　　記者問，“聽說，沒交物業(yè)費(fèi)的人領(lǐng)不到新卡，進(jìn)不了單元門，你知道嗎?”

　　他笑著說，“我不交物業(yè)費(fèi)，是有理由的，但事情一碼歸一碼，如果物業(yè)不給我新卡，拿這項(xiàng)壓我，那我更加不交。”

　　“我就不信，這單元門天天那么多人進(jìn)出，我就進(jìn)不去?!我跟在人后，或者厚臉皮請(qǐng)人家?guī)臀议_個(gè)門，我就不信進(jìn)不去!”

　　他說，領(lǐng)不到新卡他也不怕，除非物業(yè)與他協(xié)商解決好裝潢期間的矛盾，不然的話，交了物業(yè)費(fèi)，裝潢的問題日后還會(huì)扯皮。

　　老卡啟動(dòng)不了門禁

　　這名業(yè)主掏出自己的卡，還是原來的老卡，他在讀卡器上刷了一下，機(jī)器一點(diǎn)反應(yīng)都沒有，看來老卡已經(jīng)啟動(dòng)不了門禁了。

　　但是進(jìn)了單元門后，想要出去，則不用刷卡，因?yàn)閴呌袀€(gè)按鈕，按一下人就可以出去。也就是說，門禁是管進(jìn)不管出的。

　　記者采訪了幾名業(yè)主，其中一人自稱剛剛交了物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)領(lǐng)到了兩張卡，是免費(fèi)的。

　　他告訴記者，“每戶業(yè)主可以免費(fèi)領(lǐng)兩張卡，想要第三張，就需要花錢買了。”

　　雖然物業(yè)的新規(guī)定對(duì)他沒有影響，但他有點(diǎn)擔(dān)心，如果物業(yè)想借此催交物業(yè)費(fèi)，這種做法真的能起到有效管理的作用嗎?他舉例說，其他幢的人，也有不交物業(yè)費(fèi)的，也有丟了老卡的，按理說，應(yīng)該啟動(dòng)不了門禁，可也沒見有人因此回不了家啊!

　　個(gè)別人甚至用磚頭砸了門禁的玻璃，伸手到里面按開關(guān)來開門，不也照樣進(jìn)得來。

　　換卡是因?yàn)殚T禁系統(tǒng)壞了

　　晚上7點(diǎn)多鐘，記者來到小區(qū)青和物業(yè)，找到了相關(guān)負(fù)責(zé)人馬先生。他解釋說，他們物業(yè)公司是2009年7月1日進(jìn)駐的。前物業(yè)管理期間，門禁系統(tǒng)就有問題了。

　　花語座17、18幢門禁系統(tǒng)問題尤其嚴(yán)重，物業(yè)公司自己掏錢，更新了門禁系統(tǒng)，換了主機(jī)，作為配套設(shè)施，需要用新的ID卡。

　　他說，物業(yè)公司規(guī)定，2010年12月底前，凡是交齊物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，可以免費(fèi)領(lǐng)取新卡兩張，超出的每張付費(fèi)30元。

　　從2009年7月1日以來，沒有交過物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，也可以領(lǐng)取新卡，每張需要付費(fèi)30元。

　　沒有新卡可請(qǐng)保安開門

　　記者問，沒交物業(yè)費(fèi)，也不想花錢領(lǐng)新卡的業(yè)主，他們?cè)趺催M(jìn)單元大門?馬先生說，這個(gè)物業(yè)公司也想過了，花語座17、18幢的業(yè)主離南門比較近，他們可以請(qǐng)保安代為開門，物業(yè)公司當(dāng)然不會(huì)讓他們站在門外吃閉門羹、喝西北風(fēng)。

　　他說，下一步，將嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，單元門將正常關(guān)閉使用，這是為業(yè)主的安全考慮，不能像現(xiàn)在這樣隨意開著大門。巡邏人員也將加強(qiáng)巡邏。

　　記者問，“每張卡收費(fèi)30元，標(biāo)準(zhǔn)從何而來?”他回答說，“不是我分管的，我不太清楚。”他強(qiáng)調(diào)，ID卡不是普通的卡，而是一種智能卡。 (王聰 )