近年來(lái)，隨著“全裝修”政策的落地和施行，全國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)的滲透率不斷提升。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)近幾年的精裝房規(guī)模的整增長(zhǎng)率保持在40-60%之間，由此可見(jiàn)精裝房已逐漸成為消費(fèi)者的購(gòu)房首選。

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月全國(guó)精裝房規(guī)模為70萬(wàn)套，大多開(kāi)發(fā)商為了增強(qiáng)精裝住宅的附加值，已紛紛配套智能家居產(chǎn)品。僅2019年前4月，智能家居部品配套率達(dá)就高達(dá)77.1%，比2018年增長(zhǎng)12.1%。

其中，智能安防、智能門(mén)鎖、智能照明、智能馬桶、智能窗簾、智能衣架、智能家電、智能電梯、智能花灑、智能可視對(duì)講、智能鞋柜、智能開(kāi)關(guān)、智能家居系統(tǒng)等智能家居產(chǎn)品需求量旺盛。

智能鎖配套率接近50% 成全裝修新寵兒

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2019年1-4月智能安防與智能門(mén)鎖的配套量分別達(dá)到43.4萬(wàn)套、34.7萬(wàn)套;智能安防配套率超過(guò)60%，智能門(mén)鎖配套率也接近50%成為全裝修新寵兒。

同時(shí)，智能坐便器、智能燈光、智能家居系統(tǒng)、智能窗簾、智能晾衣架等三級(jí)配套產(chǎn)品雖然增長(zhǎng)較快，但依舊很難與智能安防及智能鎖二級(jí)配套產(chǎn)品相匹敵。

居家安全依舊是“剛需”

從奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)可以看出，智能安防及智能門(mén)鎖已成為全裝修智能家居品配套產(chǎn)品中最大的贏家。由此可見(jiàn)，安全依舊是用戶(hù)最大的剛需。其中，智能安防包括智能攝像頭、智能貓眼、智能門(mén)鈴等產(chǎn)品，給用戶(hù)帶來(lái)了前所未有的安全體驗(yàn)。

而智能鎖作為智能家居及居家入戶(hù)的第一入口，除了給用戶(hù)帶來(lái)便捷的用鎖體驗(yàn)之外，還為用戶(hù)帶來(lái)更多智能化的使用場(chǎng)景體驗(yàn)，以及安全的居家環(huán)境，因此自然成為各大地產(chǎn)商全裝修房的首選。

此外，隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能鎖與智能安防產(chǎn)品的融合與聯(lián)動(dòng)也為用戶(hù)帶來(lái)了更多的智能場(chǎng)景，比如可視化的居家安全環(huán)境、遠(yuǎn)程可視化對(duì)講等使用體驗(yàn)，讓居家安全實(shí)現(xiàn)了由被動(dòng)安防到主動(dòng)安防的轉(zhuǎn)變。

一線覆蓋率高 二線增長(zhǎng)快 三四線后來(lái)居上

從城市方面來(lái)看，一線城市作為全裝修政策出臺(tái)和落地最早的地區(qū)，智能家居覆蓋率較高，但由于發(fā)展早目前已趨于飽和，發(fā)展較為緩慢。

而隨著二線及三四線城市精裝修政策的推進(jìn)和落地，智能家居的配套規(guī)模也在不斷提升。 據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)智能家居配套規(guī)模在二線市場(chǎng)占比最高，為54.2%左右，三四線城市為34.1%。由此可見(jiàn)，三四線下沉市場(chǎng)或?qū)⒊蔀橹悄苕i、智能安防等智能家居企業(yè)未來(lái)重要的布局市場(chǎng)。

從地產(chǎn)商方面來(lái)看，2019年1-4月有277開(kāi)發(fā)商推出了配套智能家居產(chǎn)品的住房，同比增加了101家。

更為重要的是50強(qiáng)地產(chǎn)商更樂(lè)意配套智能家居產(chǎn)品，配套率高達(dá)82.2%，非50強(qiáng)為68.7%。而智能鎖作為智能家居重要組成部分，已成為各大開(kāi)發(fā)商全裝修住宅的標(biāo)配，未來(lái)市場(chǎng)可期。