建筑設(shè)備在即時(shí)運(yùn)營中起著至關(guān)重要的作用。如果沒有正常運(yùn)行的設(shè)備，可能會(huì)出現(xiàn)無數(shù)問題。想想如果 HVAC 系統(tǒng)沒有滿負(fù)荷運(yùn)行或完全停止工作，員工的工作效率會(huì)受到怎樣的影響。單個(gè)設(shè)備可以對(duì)整個(gè)企業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

當(dāng)事情表面上表現(xiàn)良好時(shí)，很多人可能會(huì)認(rèn)為“如果它沒有壞，就不要修復(fù)它”。然而，這種被動(dòng)的心態(tài)是短視的，往往會(huì)導(dǎo)致設(shè)備過早失效、緊急維修和更換成本，以及對(duì)建筑物居住者的重大破壞。智能 BMS 控制系統(tǒng)使管理人員能夠采取真正主動(dòng)、現(xiàn)代的方法來延長設(shè)備的使用壽命并支持最佳性能。

傳統(tǒng)BMS 與智能 BMS

傳統(tǒng)的 BMS 通常會(huì)自動(dòng)運(yùn)行建筑物內(nèi)的某些系統(tǒng)，例如照明、安全、HVAC 和建筑物訪問。盡管有這種自動(dòng)化，但系統(tǒng)在很大程度上仍然是孤立的，限制了它們的潛力。智能技術(shù)正在開辟機(jī)會(huì)，打破這些孤島，將樓宇設(shè)備集成到以智能樓宇管理平臺(tái) (IBMP) 為中心的統(tǒng)一生態(tài)系統(tǒng)中。這種智能 BMS 控制系統(tǒng)極大地?cái)U(kuò)展了我們的樓宇設(shè)備的功能。

例如，傳統(tǒng)的 BMS 可以識(shí)別建筑物中的特定設(shè)備何時(shí)發(fā)生故障。但是為什么會(huì)出現(xiàn)故障呢？解決它的最佳方法是什么？它與另一件設(shè)備有關(guān)嗎？如果沒有 IBMP，傳統(tǒng)的 BMS 很可能沒有多少答案。

然而，智能 BMS 可以提供先進(jìn)的故障檢測和診斷 (FDD)，利用來自整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，深入了解復(fù)雜系統(tǒng)并推薦解決方案。它不僅可以檢測出問題的時(shí)間；真正智能的 BMS 實(shí)施預(yù)測性維護(hù)，持續(xù)分析建筑數(shù)據(jù)，預(yù)測何時(shí)可能出現(xiàn)問題并告訴您如何處理。這使管理人員可以及早采取行動(dòng)，防止故障和昂貴的被動(dòng)維護(hù)。

這種積極主動(dòng)的方法可以顯著延長建筑設(shè)備的使用壽命。然而，這并不是充分利用設(shè)備的唯一方法。

智能自動(dòng)化延長設(shè)備使用壽命

由于智能建筑是一個(gè)由互補(bǔ)系統(tǒng)和組件組成的復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)，即使是單個(gè)設(shè)備的故障也會(huì)影響其他設(shè)備的性能。因此，全面保持最佳性能對(duì)于防止不必要的磨損至關(guān)重要。但是，“最佳性能”會(huì)隨著時(shí)間和房間的不同而變化。借助智能 BMS，我們可以創(chuàng)建復(fù)雜的自動(dòng)化策略，以確保設(shè)備根據(jù)實(shí)時(shí)和預(yù)期需求以最佳方式運(yùn)行。

以典型的 HVAC 系統(tǒng)為例。在許多建筑物中，空調(diào)持續(xù)運(yùn)行以保持建筑物均勻涼爽——即使在無人使用的區(qū)域也是如此。這會(huì)導(dǎo)致 HVAC 設(shè)備嚴(yán)重磨損，通常會(huì)縮短其使用壽命。然而，使用智能 BMS，HVAC 功能可以根據(jù)變量實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，例如：

占用天氣一天中的時(shí)間季節(jié)高峰需求入住率

突然之間，管理人員不必對(duì)整棟建筑進(jìn)行空調(diào)管理以確保居住者感到舒適。相反，空調(diào)可以在需要的時(shí)間和地點(diǎn)自動(dòng)開啟或關(guān)閉運(yùn)行，從而顯著減少能源浪費(fèi)和設(shè)備磨損。

先進(jìn)的故障檢測和診斷還可以減少磨損。例如，如果 HVAC 系統(tǒng)中的單個(gè)組件出現(xiàn)問題，則可能不足以導(dǎo)致其發(fā)生故障。但是，它可能會(huì)導(dǎo)致 HVAC 設(shè)備更加努力地工作以進(jìn)行補(bǔ)償。這意味著它會(huì)以更快的速度磨損并在它本來可以有效運(yùn)行之前出現(xiàn)故障。具有先進(jìn)的故障檢測和診斷的智能 BMS 控制系統(tǒng)可以盡早查明問題，并允許在整體效率或性能受到影響之前進(jìn)行維修。

簡而言之，智能 BMS 控制系統(tǒng)通過主動(dòng)解決和預(yù)防問題來延長設(shè)備的使用壽命，降低重大故障的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保始終保持最佳性能，從而消除不必要的磨損。