9月16日，2010中國(guó)·沈陽(yáng)秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心開(kāi)幕。大批市民從四面八方涌入房交會(huì)觀展購(gòu)房。記者在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，與往屆房交會(huì)相比，本屆房交會(huì)最大的特點(diǎn)在于全方位的、細(xì)致周到的服務(wù)，想購(gòu)買(mǎi)商品房或是二手房的百姓，只要認(rèn)真逛、仔細(xì)挑，總會(huì)在房交會(huì)上選到適合自己的房源。

　　戶型：中小戶型為主

　　從大東到鐵西，從沈北到渾南……記者發(fā)現(xiàn)，今年房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)在售的商品房半數(shù)以上都是小戶型。在17000套商品住宅中，記者看到了一個(gè)面積只有20.03平方米的房子，堪稱(chēng)房交會(huì)上的“最袖珍”。

　　這間房窗戶朝北，2.8米開(kāi)間，長(zhǎng)5.6米，處于渾南新區(qū)。銷(xiāo)售人員說(shuō)，小房是一室一廳一衛(wèi)的，這就意味著廚房、臥室、客廳一應(yīng)俱全。適合一個(gè)人居住?！白钚湔洹钡膬r(jià)格是5000元/平方米。

　　本屆房交會(huì)展出的商品房戶型仍以中小戶型為主。鐵西區(qū)一開(kāi)發(fā)商把55平方米的樣板房搬到了現(xiàn)場(chǎng)，引得不少購(gòu)房者鉆進(jìn)“房子”，體驗(yàn)一下“住進(jìn)去”的感覺(jué)。

　　價(jià)格：最高均價(jià)出在和平區(qū)

　　從房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的參展樓盤(pán)“價(jià)格公示板”上可以看出，本屆房交會(huì)展出的商品房?jī)r(jià)格從每平方米2000元左右至20000元左右不等。目前主城區(qū)（市內(nèi)五區(qū)）均價(jià)多為每平方米五六千元，近郊區(qū)（沈北、渾南、東陵、于洪、蘇家屯）均價(jià)多為每平方米四五千元，縣城（三縣一市）均價(jià)多為每平方米兩三千元左右。住宅和商業(yè)地產(chǎn)的最高均價(jià)都出現(xiàn)在和平區(qū)，蘇家屯和沈北新區(qū)的價(jià)格最低。

　　盡管房交會(huì)參展的100個(gè)樓盤(pán)中，多數(shù)房?jī)r(jià)在每平方米5000元以上。不過(guò)，這其中也有打低價(jià)牌的樓盤(pán)。記者發(fā)現(xiàn)了房交會(huì)上的“最便宜”——1899元/平方米。這處位于沈北新區(qū)的樓盤(pán)戶型很全。

　　概念：3G智能物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)

　　記者在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)：一處號(hào)稱(chēng)“東北首家大型3G智能物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)”的樓盤(pán)正在進(jìn)行展示。該樓盤(pán)位于沈城北部、二三環(huán)之間，目前項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，在亞運(yùn)村和世博會(huì)出現(xiàn)的“物聯(lián)網(wǎng)”社區(qū)首現(xiàn)沈城，吸引了許多市民的關(guān)注。

　　據(jù)介紹，該樓盤(pán)與電信、電器企業(yè)聯(lián)手?？⒐ず?，通過(guò)手機(jī)發(fā)個(gè)指令，家里的空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器或是電飯煲就會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)；家里的監(jiān)控發(fā)現(xiàn)非法進(jìn)入，立刻會(huì)向主人手機(jī)發(fā)送信息和照片；“家庭的小網(wǎng)”與“社區(qū)的中網(wǎng)”相連；住在小區(qū)里的住戶通過(guò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，可以看到在樓下玩耍的孩子的情況……據(jù)了解，目前該樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格和物業(yè)費(fèi)都待定。

　　服務(wù)：明白挑房誰(shuí)也糊弄不了你

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，本屆房交會(huì)為購(gòu)房百姓的服務(wù)可謂是細(xì)心、貼心——想買(mǎi)商品房，怕你被個(gè)別開(kāi)發(fā)商糊弄，幫你進(jìn)行“一房一價(jià)”信息公示、教你測(cè)算商品房面積，最后律師再幫你簽訂購(gòu)房合。挑選二手房，找二手房資金監(jiān)管，保證你“錢(qián)證兩清”。如果不愿意找中介，可以自己到二手房展板上找一找合適的房源，按照上面提供的聯(lián)系方式，直接與房主討價(jià)還價(jià)。

　　如果您想了解自家現(xiàn)在住的位置和購(gòu)買(mǎi)的新房“有無(wú)升值潛力”、“交通、環(huán)境如何”，可以到主題展板區(qū)看看。那里的全市“城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃”、“綜合交通規(guī)劃”、“大渾南建設(shè)規(guī)劃和重點(diǎn)濱水地塊展示”，相當(dāng)實(shí)用，非常具有參考價(jià)值。

　　新聞鏈接

　　物聯(lián)網(wǎng)（Internet of things）從“傳感網(wǎng)絡(luò)”發(fā)展而來(lái)。主要是通過(guò)各種終端（傳感器）與各種無(wú)線通信技術(shù)相結(jié)合實(shí)現(xiàn)物與物的連接，再通過(guò)與互聯(lián)網(wǎng)的深入廣泛地融合，從而實(shí)現(xiàn)物與物、人與物的大規(guī)?；ヂ?lián)。