當企業(yè)遷入一座新落成的大廈時，水、電和煤氣都是標準配置，這是因為開發(fā)商已經(jīng)把其作為這座建筑的一個必不可少的元素，就如同磚瓦、水泥和墻體一樣規(guī)劃設計并投入到建筑中去。而通信和信息網(wǎng)絡則一直被視為是企業(yè)自己的事情，因而在一座大廈中經(jīng)常會有數(shù)百個獨立的網(wǎng)絡縱橫交錯，不僅使資金投入成本大幅提高，也為后期維護帶來了不必要的支出。

　　針對這個問題，思科的網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案將網(wǎng)絡作為水、電、煤氣之后的第四種公用設施，并在建筑施工中就將其構建好，不僅能夠為開發(fā)商在房地產(chǎn)市場中獨樹一幟，還為業(yè)主和房地產(chǎn)運營管理者向入駐企業(yè)推廣增值服務奠定了基礎。

房地產(chǎn)行業(yè)新突破，網(wǎng)絡漸成公用設施

　　當一個不斷發(fā)展壯大、目光敏銳的企業(yè)在尋找新的現(xiàn)代化辦公場所時，地點并非是唯一要考慮的因素，即使是加入高新技術特性或服務等也遠遠不夠，新的辦公場所還要能提供從虛擬接待員到智能卡安全等多種網(wǎng)絡應用服務，并能夠安全、高效的運行。這些企業(yè)不希望與網(wǎng)絡和電話布線、交換機和路由器連接等問題打交道，他們需要的只是一個數(shù)據(jù)端口，就像使用水、電、煤氣等標準服務那樣，自動連接到所需的技術。企業(yè)一旦搬入新的辦公場所就能立即開展運營，而無需首先購買和安裝新的網(wǎng)絡基礎設施而增加成本支出。

　　從另一個層面來說，如何從提供單一的空間轉變成能提供更多的增值服務，對開發(fā)商和房地產(chǎn)運營管理者也提出了更高的要求，而思科的網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案正是為開發(fā)商從基于空間向提供增值服務的轉變提供了助力，其核心是利用IP標準將傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)中信息技術與通信系統(tǒng)、安全與建筑系統(tǒng)完美融合于一個單一的網(wǎng)絡平臺之上，形成一個優(yōu)化的建筑結構和管理機制，并可以誕生各種各樣的智能應用服務。

思科網(wǎng)絡地產(chǎn)優(yōu)化管理，房地產(chǎn)價值提升成必然

　　思科的網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案是一個將“網(wǎng)絡作為平臺”的框架。它利用和集成了IP網(wǎng)絡的強大功能，能夠構建真正智能的樓宇基礎設施，改變?nèi)藗冊谌澜缑總€建筑環(huán)境中的工作、生活、學習和娛樂的方式，這些環(huán)境包括工作場所、商業(yè)房地產(chǎn)、酒店、公共場所和居住社區(qū)等不同的環(huán)境。

　　憑借思科網(wǎng)絡地產(chǎn)技術，開發(fā)商能將融合IP網(wǎng)絡集成到每座建筑物的結構中，利用一個骨干網(wǎng)、開放協(xié)議，以及一個信息和應用框架來實現(xiàn)全面連接，以優(yōu)化控制管理，并將一座建筑物分散的專用系統(tǒng)和網(wǎng)絡納入單一系統(tǒng)集中控制。憑借思科網(wǎng)絡地產(chǎn)技術，所有人員乃至一切事物都實現(xiàn)了連接，并將使很多以前的設想成為現(xiàn)實。

　　思科網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案通過統(tǒng)一通信、IP監(jiān)控、數(shù)字公告、數(shù)字內(nèi)容交付、思科網(wǎng)真、環(huán)境傳感器、RFID收發(fā)器等特色技術，使業(yè)主能夠為入駐企業(yè)提供智能樓宇管理、整合安全管理、設施管理、能源管理、社區(qū)門戶、租戶舒適度和個性化、信息訪問、位置服務、運營策略管理、數(shù)字媒體系統(tǒng)、統(tǒng)一通信和協(xié)作等多樣化的服務。

　　為提升房地產(chǎn)價值，思科的網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案充分借鑒和集成了IP網(wǎng)絡的強大功能，將電話和數(shù)據(jù)系統(tǒng)、照明網(wǎng)絡、供熱通風與空調(diào)工程（HVAC）、公共地址（P.A.）系統(tǒng)、安防和門禁控制、UPS系統(tǒng)等融合入到單一IP網(wǎng)絡中，使所有通信、安全和樓宇系統(tǒng)實現(xiàn)了集中監(jiān)控和管理。同時，由于在建筑過程中只需構建單一布線的基礎設施，減少了資金投入；通過提高樓宇監(jiān)控和管理效率，降低了能源和維護費用，使入駐企業(yè)、業(yè)主乃至物業(yè)管理人員均獲益匪淺。

網(wǎng)絡地產(chǎn)成功應用，帶來便捷維護監(jiān)控

　　思科網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案能夠為房地產(chǎn)業(yè)主帶來服務模式的改善和核心競爭力的提升，其在行業(yè)內(nèi)的成功為我們帶來了啟發(fā)和借鑒，其中英國諾丁漢特倫特大學就是成功應用思科網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案的很好案例。通過升級網(wǎng)絡基礎設施，諾丁漢特倫特大學所有供熱、熱水和空調(diào)系統(tǒng)都移入統(tǒng)一的IP網(wǎng)絡中，只需一名工程師就能在任意地點更改任意樓宇的供熱；安全攝像系統(tǒng)遷移到統(tǒng)一的IP網(wǎng)絡中，只需在現(xiàn)場任意地點簡單地插入攝像頭，即可在中央控制室中監(jiān)控情況；停車場的欄桿也支持IP并直接連接到中央主機系統(tǒng)和磁條卡系統(tǒng)中。現(xiàn)在，諾丁漢特倫特大學能夠從運營中心集中控制系統(tǒng)，維護和支持成本得以大幅度降低，也使添加或變更設備變得更加簡單。

　　愛爾蘭都柏林皇冠酒店則是又一個應用思科網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案的典型案例。該酒店擁有客房204間，并有俱樂部、休息室、國際美食廳和高新技術健身房。酒店希望通過提供新服務獲取可持續(xù)收入，降低成本并改進內(nèi)部流程。根據(jù)要求，思科為都柏林皇冠酒店每間客房提供了高速互聯(lián)網(wǎng)接入的IP電話，使客人能夠收發(fā)電子郵件、查詢酒店服務信息、咨詢天氣情況，甚至預訂出租車；把一個由14間會議室組成的商務中心通過無線網(wǎng)絡實現(xiàn)了連接，并在大廳、酒吧和酒店其他公共區(qū)域內(nèi)設置了無線設備，使客人能隨時隨地接入高速互聯(lián)網(wǎng)。

將服務推向更高層次，滿足企業(yè)持續(xù)增長需求

　　網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案本身并不神秘，憑借IP技術穩(wěn)定、多樣化的特點，使它已經(jīng)在多個領域成為我們現(xiàn)實生活中的一部分。實際上，與供熱通風與空調(diào)工程（HVAC）、能源、安防、環(huán)境或樓宇管理系統(tǒng)相比，我們可能更依賴IP技術，正是這一對IP技術及其未來的信心伴隨著思科走到了今天。

　　思科網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案，能夠讓房地產(chǎn)業(yè)主以前所未有的低價位、高效率和強大功能充分滿足入駐企業(yè)的需求。通過網(wǎng)絡這個第四種公用設施，使開發(fā)商能將服務推上一個完全不同的層面，它將不再受到應用或系統(tǒng)參數(shù)的限制，而是隨著業(yè)主和入駐企業(yè)自己需要的內(nèi)容、地點和時間的改變而不斷調(diào)整，以滿足持續(xù)增長的服務需求。

總結

　　思科網(wǎng)絡地產(chǎn)解決方案借助成熟的技術優(yōu)勢，提升了房地產(chǎn)的價值，為業(yè)主發(fā)掘其資產(chǎn)的潛在價值提供了全新途徑。憑借思科在IP技術領域的持續(xù)領先地位，IP的優(yōu)勢必將得到源源不斷的開發(fā)利用。